2010年房地产估价师基本制度与政策备考答疑(4)

更新时间：2010-07-20 14:32:59 来源：|0

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　　房地产开发物业管理从_____时候开始考虑? 是从商品房交付使用

　　时还是规划设计时?

　　答案：

　　应从规划设计时开始。

　　所谓物业管理的早期介入，是指物业服务企业在接管物业以前的各个阶段(项目决策、可行性研究、规划设计、施工建设等阶段)就参与介入，从物业管理运作的角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、配套设施、管线布置、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，协助开发商把好规划设计关、建设配套关、工程质量关和使用功能关，以确保物业的设计和建造质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，这是避免日后物业管理混乱的前提与基础。

　　房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定。

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