2010年房地产估价理论与方法答疑精选(一)
更新时间：2010-08-06 13:01:07
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老师你好：
我在做房地产估价师理论与方法课后习题时，第一道题中预计从期房到现房期间现房出租的净收益的折现值中，计算用的是(500-100)/10%【1-1/(1+10%)】即A/i【1-1/(1+i)n】而在第六题预计从期房到现房期间现房出租的净收益的折现值中，计算用的是A/(1+i)+A/(1+i)n这种计算方法，请问老师这两种计算方法分别在什么时候用
答案：
你好，谢谢指正!是书写错误，
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000-(500-100)/(1+10%)-5000×3%=4486.36元/┫。
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