2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(18)

　　1.因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于(C　)。

　　A.环境影响评估

　　B.规划实施情况评估

　　C.房地产评估

　　D.风险评估

　　2.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(B　)的特性。

　　A.独一无二和供给有限

　　B.独一无二和价值量大

　　C.流动性差和价值量大

　　D.不可移动和用途多样

　　3.房地产估价从某种意义上讲是(B　)房地产的价值。

　　A.发明

　　B.发现

　　C.创造

　　D.确定

　　4.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是(　C)。

　　A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

　　B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

　　C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

　　D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

　　5.房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即(C　)。

　　A.一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性

　　B.一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性

　　C.一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性

　　D.一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

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