2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(8)
更新时间：2010-09-27 09:48:02
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31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
A.市场
B.财务
C.政策
D.经营
32.房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
A.弥补企业以前年度的亏损
B.提取法定盈余公积金
C.提取公益金
D.向投资者分红
33.在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。
A.综合利率
B.贷款利率
C.折现率
D.机会成本
34.某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2.
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
35.某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元。
A.13.2
B.15.9
C.19.5
D.20.4
答案：
31.B 32.A 33.D 34.A 35.B
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