2010房地产开发经营与管理相关知识答疑(12)
更新时间：2010-09-28 13:32:56
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老师：
您好!
请问课本194页有关利息计算公式：(年初借款本息累计+本年借款额/2)*贷款利率
1)、此公式在什么情况会得到使用?
2)、2004年的计算题为何用此公式，能够用复利方法计算吗?另外，题干中已明确所有的投资及收支均发生在年末了，为何第1年还要计算利息?
答案：
你好，每年应计息=(年初借款本息累计+本年借款额÷ 2 )×贷款利率公式是按年计息时，为简化计算的公式，也是实际中运用的公式，而In=P[(1+i)n-1]是利息计算的原理公式，在不同的应用环境中要根据具体情况而定。
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