2010房产估价师基本制度与政策答疑(18)
更新时间：2010-09-28 13:43:29
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70┫，阳台面积为6┫，套内墙体建筑面积9┫，分摊共有建筑面积13┫。
3、签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。
A.房屋预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋转移登记
D.商品房预售合同登记备案
答案是A
我想问问D为什么不选?
答案：
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》的，可以向社会预售其商品房。开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房预售合同登记备案是房地产开发企业(商品房预售人)的责任。
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