2010房产估价师基本制度与政策答疑(27)
更新时间：2010-10-14 14:07:44
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(1)在此案例的背景下有高某c选项吗?
2008年8月-2010年6月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
5.按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房( )登记。
A.房屋抵押权登记
B.初始土地登记
C.房屋所有权初始登记
D.房屋所有权转移登记
(2)
商品房预售人应当签约之日起30内持商品房合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案
这句话如果在考试得时候出现了是错还是对呢?因为您说不是预售人是开发企业但是教材的原话是预售人
答案：
一般不会考此问题。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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