2010房产估价师基本制度与政策答疑(32)

更新时间：2010-10-14 14:11:31 来源：|0

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　　8.如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括( )。

　　A.物业公司人员的工资、社会保险

　　D.物业公司管理人员的奖金

　　C.物业服务区域清洁卫生费用

　　D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

　　标准答案D

　　这题B选项也被误写成了D，我想问问标准答案是不是“物业服务支出的构成不包括物业公司管理人员的奖金”?

　　答案：

　　谢谢指出，

　　8.如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括( )。

　　A.物业公司人员的工资、社会保险

　　B.物业公司管理人员的奖金

　　C.物业服务区域清洁卫生费用

　　D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

　　答案：B

　　解析：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。

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