房地产估价师制度与政策考试模拟练习题精选(31)
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甲公司在面积为10000┫的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000┫。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
10.该写字楼标准层面积为( )┫。
A.2750
B.3000
C.3333.33
D.4500
11.该写字楼的经济成本为( )万元。
A.6800
B.7480
C.8160
D.8840
12.甲公司取得的贷款属于( )。
A.自营贷款
B.委托贷款
C.短期贷款
D.担保贷款
13.甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )
A.水管爆裂保险
B.洪水保险
C.雪灾保险
D.雷击保险
14.乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。
A.速动比率
B.资产负债率
C.资产报酬率
D.流动比率
15.甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。
A.估价委托合同
B.抵押合同
C.借款合同
D.保险合同
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