房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(6)

　　1、建筑装饰材料按( )分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。

　　A、建筑装饰部位

　　B、制造工艺

　　C、化学成分

　　D、力学性能

　　2、在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于()阶段。

　　A、决策阶段

　　B、前期阶段

　　C、建设阶段

　　D、租售阶段

　　3、物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以( )手段管理物业。

　　A、行政

　　B、法律

　　C、商业经营

　　D、市场

　　4、物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。

　　A、能够保值和增值

　　B、受通货膨胀的影响

　　C、贷款利率较低

　　D、经营成本较低

　　5、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

　　A、经营费用估算

　　B、预算

　　C、预期收益估算

　　D、制定租金方案

　　1：A 2：C 3：C 4：A 5：B

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