房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(69)
更新时间：2011-02-23 13:56:54
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1.对于同一估价对象，宜选用( )估价方法进行估价。 $lesson$
A.一种
B.两种以上(含两种)
C.两种以上(不含两种)
D.三种
2.下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
3.下列表述中不正确的是( )。
A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
D.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
4.采用两种估价方法的，权重不宜大于( )或小于( )。
A.0.6，0.2
B.0.2，0.6
C.0.3，0.7
D.0.7，0.3
5.房地产估价报告通常由( )组成。
①封面;②目录;③致委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;
⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑨
C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
答案：1.B 2.B 3.D 4.A 5.A
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