2011年房估师经营与管理备考强化练习题(35)
更新时间：2011-06-01 14:17:01
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31.对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于( )$lesson$
A 1
B 1.2
C 1.5
D 2
答案：B
解析：当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务.
32.某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性.
A 适应性
B 位置固定性
C 政策影响性
D 相互影响性
答案：D
解析：这是房地产的相互影响性.
33.增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的( )阶段.
A 第一
B 第二
C 第三
D 第四
答案：B
解析：增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段.
34.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是( )
A 认知价值定价法
B 领导定价法
C 目标定价法
D 成本加成定价法
答案：C
解析：目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法
35.以下调查中，不属于不可控调查的是( )
A 市场容量调查
B 消费行为调查
C 市场环境调查
D 营销因素调查
答案：D
解析：企业的营销手段是可控的.
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