2011年房地产估价经营与管理备考复习资料11
更新时间：2011-06-29 14:23:25
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
1.3.3.3 购买住房抵押支持证券$lesson$
住房抵押贷款证券化兴起于20世纪70年代，现已成为美国、加拿大等发达 资本主义国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段，新兴国家和地区如泰国、 韩国、马来西亚、中国香港等也开始了住房抵押贷款证券化的实践，使住房抵押支持 证券成了一种重要的房地产间接投资工具。随着中国住房市场住房金融服务的迅 速发展，在中国推行住房抵押贷款证券化的条件已日趋成熟，作为大众投资工具 的住房抵押支持证券，不久将出现在中国的投资市场上。
所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权 转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融 风险等目的。购买住房抵押支持证券的投资者，也就成为房地产间接投资者。主 要做法是：银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的 公司(SPC)，由该公司将其汇集重组成抵押贷款集合，每个集合内贷款的期限、 计息方式和还款条件大体一致，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。购买抵押支持证券的投资者可以间接 地获取房地产投资的收益。
更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间：10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章
?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲
编辑推荐
最新资讯
- 2026房地产估价师教材什么时候出2025-11-17
- 2025年备考房地产估价师刷题可以吗？2025-11-07
- 2025年房地产估价师全科备考攻略2025-10-01
- 房地产估价师2025年怎么备考?2025-07-20
- 2025年注册房地产估价师备考经验：如何高效利用零碎时间2025-07-07
- 2025年房地产估价师备考攻略经验2025-06-26
- 2025年房地产估价师考试备考攻略：高效学习方法与实用技巧2025-06-01
- 备考指导：2025年房地产估价师备考顺序安排和考试科目特点2025-05-26
- 2025年房地产估价师考试如何备考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 备考指南：2025年房地产估价师备考顺序是什么2025-05-19
打卡人数
