2011年房地产估价基本制度与政策备考复习资料60

更新时间：2011-08-09 14:54:46 来源：|0

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　　二、商品房预售的条件(掌握)$lesson$

　　(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　(4)开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

　　例题：商品房预售的条件包括()。

　　A、取得土地使用权证书

　　B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

　　D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E、取得《商品房预售许可证》

　　答案：ABDE

　　解析：C项“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”是错误的，应在25%以上。

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