2011年房地产估价师经营与管理考前冲刺习题(11)
更新时间：2011-10-11 15:17:32
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1.房地产的投资风险中，物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指()。$lesson$
A.资本价值风险
B.未来运营费用风险
C.时间风险
D.持有期风险
2.开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目()之比。
A.投资的资本价值
B.总开发成本
C.总开发价值
D.总投资额
3.某综合楼总建筑面积为10000m2;其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。
A.80%
B.90%
C.85%
D.95%
4.我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在()身上。
A.开发商
B.银行
C.购房者
D.都是
5.下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有()是不正确的。
A.供给非同质性
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性
B A C B C更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
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