2011年房地产估价师经营与管理考前冲刺习题(20)
更新时间：2011-10-11 15:23:03
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11.房地产开发项目财务评价的基本报价表包括()。$lesson$
A.总投资估算表
B.现金流量表
C.资金来源与运用表
D.损益表
E.资产负债表
12.以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。
A.建筑安装工程费
B.土地使用权出让金
C.拆迁补偿费
D.公共配套设施建设费
E.城市基础设施建设费
13.可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。
A.社会的认同性
B.技术先进性和适用性
C.经济合理性
D.建设的可能性
E.政策的导向性
14.银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在()。
A.资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险
B.自然原因或社会原因导致借款人失去还款能力
C.由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还
D.抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱环节所带来的风险
E.资金来源与资金流动性无关
15.下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。
A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C.能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D.它代表物业实际获取的收入
E.实际租金收入与潜在毛租金收入相等
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