2012年房地产估价师《基本制度与政策》知识点(4)
浏览
收藏
二、确认和计量的一般原则$lesson$
1、 权责发生制
权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认。凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用;凡是不属于当期的收入或费用，即使款项已经在当期收到或已经当期支付，都不能作为当期的收入或费用。
2、 配比原则
配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益。
配比原则包括两层含义。一是因果配比，将收入与对应的成本相配比;二是时间配比，将一定时期的收入与同时期的费用相配比。
3 、 历史成本原则
历史成本原则是指将取得资产时实际发生的成本作为资产的入账价值，在资产处置前保持其入账价值不变。历史成本原则的依据是：成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠;历史成本数据比较容易取得。
4、 划分收益性支出与资本性支出原则
划分收益性支出与资本性支出原则是指将与当期收益相关的支出计入当期的损益，将与当期以及以后多个期间的收益相关的支出计入资产的价值。
例题(判断)：1、凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用。( )
答案：对
2、凡是不属于当期的收入或费用，即使款项已经在当期收到或已经当期支付，都能作为当期的收入或费用。 ( )
答案：错
三、 起修正作用的一般原则
1、 谨慎原则
谨慎原则是指在存在不确定因素的情况下做出判断时，保持必要的谨慎，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。对于可能发生的损失和费用，应当加以合理估计。谨慎原则又称为审慎原则、保守主义。企业经营存在风险，实施谨慎原则，对存在的风险加以合理估计，就能在风险实际发生之前防范风险，并化解风险，有利于企业做出正确经营决策，有利于保护所有者和债权人的利益，有利于提高企业在市场上的竞争力。
2、 重要性原则
重要性原则是指在选择会计方法和程序时，要考虑经营业务本身的性质和规模，根据特定的经营业务对经营决策影响的大小，来选择合适的会计方法和程序。
重要性原则与会计信息成本效益直接相关。坚持重要性原则，就能够使提供会计信息的收益大于成本。
3 、 实质重于形式原则
这里所讲的形式是指法律形式，实质是指经济实质。有时，经营业务的外在法律形式并不能真实反映其实质内容。为了真实反映企业的财务状况和经营成果，就不能仅仅根据经营业务的外在表现形式来进行核算，而要反映其经济实质。
例题：( )又称为审慎原则、保守主义。
A、谨慎原则
B、重要性原则
C.实质重于形式原则
D.形式重于实质原则
更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
?2012年房地产估价师考试时间：10月13.14日
?2012房地产估价师网上辅导招生简章
?2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
最新资讯
- 2026房地产估价师教材什么时候出2025-11-17
- 2025年备考房地产估价师刷题可以吗？2025-11-07
- 2025年房地产估价师全科备考攻略2025-10-01
- 房地产估价师2025年怎么备考?2025-07-20
- 2025年注册房地产估价师备考经验：如何高效利用零碎时间2025-07-07
- 2025年房地产估价师备考攻略经验2025-06-26
- 2025年房地产估价师考试备考攻略：高效学习方法与实用技巧2025-06-01
- 备考指导：2025年房地产估价师备考顺序安排和考试科目特点2025-05-26
- 2025年房地产估价师考试如何备考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 备考指南：2025年房地产估价师备考顺序是什么2025-05-19
打卡人数
