2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(19)
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例题：房地产权属登记管理的任务包括( )。$lesson$
A、做好房地产登记发证工作
B、做好房地产测绘工作
C.做好房地产权属档案管理工作
D.为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
答案：ABCD
四、房地产权属登记管理的原则
1、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
房地产是一个有机的不可分割的整体。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人(包括法人和自然人)，法律、法规另有规定的除外。
在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。
2、房地产权属登记的属地管理原则
房地产是坐落在一定的自然地域上的不可移动的资产。因此，房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权管理工作;
房地产权利人也只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记。
例题：房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体( )的原则。
A、一致
B、不一致
C.相分离
D.相排斥
答案：A
房地产权属登记制度与政策(下)
一、内容提要：
1、房地产权属档案管理
2、房地产测绘
二、考试要求：
1、了解房地产权属档案管理的作用、特点，房地产测绘的概念。
2、熟悉房地产面积测算，房地产权属档案业务管理的内容。
三、内容辅导：
第三节 房地产权属档案管理
一、房地产权属档案管理的内容
房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。
房地产档案资料是由房地产平面图、房地产有关证明和文件、房地产卡片、房地产权属账册(表、簿册)四方面组成。
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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