2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(16)
浏览
收藏
(1)公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身份证明(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。$lesson$
(2)承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。
(3)共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。
(4)租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。
例题：我国对住宅用房与非住宅用房采取( )的作法。
A、一样
B、区别对待
C、分别管理
D、相同
答案：BC
三、 房屋租赁的条件
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得《房屋所有权证》的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违章建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
例题： 下列房屋不得出租的包括( )。
A、未依法取得《房屋所有权证》的
B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
C、共有房屋，取得共有人同意的
D、权属有争议的
E、属于违章建筑的
答案：ABDE
解析：共有房屋，取得共有人同意的，是符合出租条件的，因此，它不符合题意。
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
最新资讯
- 2026房地产估价师教材什么时候出2025-11-17
- 2025年备考房地产估价师刷题可以吗？2025-11-07
- 2025年房地产估价师全科备考攻略2025-10-01
- 房地产估价师2025年怎么备考?2025-07-20
- 2025年注册房地产估价师备考经验：如何高效利用零碎时间2025-07-07
- 2025年房地产估价师备考攻略经验2025-06-26
- 2025年房地产估价师考试备考攻略：高效学习方法与实用技巧2025-06-01
- 备考指导：2025年房地产估价师备考顺序安排和考试科目特点2025-05-26
- 2025年房地产估价师考试如何备考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 备考指南：2025年房地产估价师备考顺序是什么2025-05-19
打卡人数
