2012年房地产估价师《经营与管理》强化题(37)
更新时间：2012-07-30 14:29:11
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二.多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)
1.商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括( )等。
A、酒店
B、高新技术产业用房
C、仓储用房
D、写字楼
E、出租商住楼
2.( )是导致毛地和熟地之间价格差异的主要因素。
A、工程建设费用
B、公共配套设施费用
C、土地开发费用
D、土地开发过程中的不确定性
E、土地开发过程中的风险
3.房地产开发项目总投资中的开发建设投资包括( )等。
A、准备金
B、绿地管理费
C、基础设施建设费用
D、土地费用
E、财务费用
4.房地产项目经营成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，主要包括( )。
A、土地出让成本
B、土地转让成本
C、出租土地经营成本
D、房地产销售成本
E、房地产出租成本
5.房地产开发项目投资决策分析主要包括( )等工作。
A、投资机会选择
B、投资机会筛选
C、市场分析
D、财务评价
E、规划设计方案的选择
6.面向存量房屋的交易，则存在着( )等子市场。
A、租赁
B、拍卖
C、转让
D、抵押
E、保险
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•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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