注册房地产估价师房地产经营与管理复习讲义（58）

第五章  房地产交易管理
第三节  房地产转让管理
一、普通商品房转让管理
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这里的其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。依据：建设部《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日建设部令第45号发布，2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，2001年8月15日起施行）

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