2012年房地产估价师考试考试大纲(全4科)(28)
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房地产基本制度与政策
第七章 房地产权属登记制度与政策
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产权属登记管理、《物权法》确定的不动产登记制度内容、房地产权属登记制度、房屋权属登记信息查询、房地产权属档案管理和房地产面积测算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第五节 房地产测绘
一、房地产测绘概述
(一)房地产测绘的概念
1.房地产测绘的定义
2.房地产测绘的种类
3.房地产测绘成果
4.房地产测绘的基本内容
(二)房地产测绘的作用
1.为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务
2.为房地产管理提供信息服务
3.为其他部门提供参考资料
二、房地产面积测算
(一)房地产面积测算的意义和内容
1.房地产面积测算的意义
2.房地产面积测算的内容
(二)房地产面积测算的一般规定和方法
1.房地产面积测算的一般规定
2.房地产面积测算的方法
(――)土地面积测算
1.土地面积测算的意义
2.丘的测算要求
3.不计入用地面积的范围
(四)房屋面积测算的一般规定
1.建筑面积和房屋产权登记面积
2.房屋使用面积
3.计算建筑面积的有关规定
4.成套房屋建筑面积的测算
(五)共有建筑面积的分摊
1.共有建筑面积的分类
2.共有建筑面积分摊的原则
3.共有建筑面积分摊的计算公式
4.共有建筑面积分摊的方法
考试要求
1.熟悉房地产登记的概念;
2.了解房地产登记制度的类型;
3.了解房地产登记的目的和意义;
4.了解房地产登记的任务;
5.熟悉房地产登记的原则;
6.掌握《物权法》确定的不动产登记制度;
7.了解房地产登记制度的特点;
8.熟悉房屋登记发证法定机关;
9.掌握房地产登记的地域范围;
10.掌握房地产登记的种类;
11.掌握房地产登记的条件及当事人申请登记的时限;
12.熟悉房地产登记程序;
13.熟悉登记发证的时限;
14.熟悉几种特殊情况下的房地产登记;
15.掌握注销房屋证书;
16.熟悉房地产登记收费;
17.熟悉房屋登记信息查询概述;
18.熟悉房屋登记信息查询;
19.熟悉对查询机构和查询人的要求;
20.熟悉房地产权属档案管理的内容;
21.了解房地产权属档案的特点;
22.了解房地产权属档案的作用;
23.了解房地产权属档案业务管理的内容;
24.熟悉房地产测绘的概念和作用;
25.掌握房地产面积测算。
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