2013房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十章
更新时间：2013-08-19 09:37:44
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摘要 2013房地产估价师《理论与方法》
第十章 长期趋势法及其运用
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤，几种主要长期趋势法的内容，长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节 长期趋势法概述
一、长期趋势法的含义
二、长期趋势法的理论依据
三、长期趋势法适用的估价对象
四、长期趋势法估价需要具备的条件
五、长期趋势法估价的操作步骤
第二节 数学曲线拟合法
第三节 平均增减量法
第四节 平均发展速度法
第五节 移动平均法
一、简单移动平均法
二、加权移动平均法
第六节 指数修匀法
第七节 长期趋势法的作用
考试要求
1.熟悉长期趋势法的含义;
2.了解长期趋势法的理论依据;
3.了解长期趋势法适用的估价对象;
4.了解长期趋势法估价需要具备的条件;
5.了解长期趋势法估价的操作步骤;
6.熟悉数学曲线拟合法;
7.熟悉平均增减量法;
8.熟悉平均发展速度法;
9.了解移动平均法;
10.了解指数修匀法;
11.掌握长期趋势法的作用。
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