2014年房地产估价师《制度与政策》知识问答5
更新时间：2013-11-22 10:53:05
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摘要 2014年房地产估价师《制度与政策》知识问答如下:
问：对集体土地使用权有哪些规定?
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定，集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。
《深圳市土地征用与收回条例》还规定，违反该条例的规定，擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的，其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的，以非法转让土地论处。
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