2014房产估价《制度与政策》考点:房地产项目转让的法律手续

更新时间：2014-01-06 13:24:23 来源：|0

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摘要 2014房产估价《制度与政策》考点:房地产项目转让的法律手续

　　项目转让需要办理的法律手续包括：

　　(1)项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续;

　　(2)项目土地使用权的变更登记手续;

　　(3)房地产开发项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理;

　　(4)建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理;

　　(5)其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

　　项目转让与在建工程转让的条件及手续基本相同，区别在于项目转让应整体转让，不能分割转让，而在建工程转让不仅可以全部转让，而且可以分割转让;又如项目转让后的开发量应归受让方，而在建工程转让后的开发量，应归转让方。由于无法律、法规支持，理论尚有争议，因此，上述比较只能作为房地产律师观点。

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