2014房产估价《制度与政策》考点:房屋租金

　　房屋租金

　　理论

　　成本租金：由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成

　　商品租金：由成本租金再加上保险费、地租和利润一共八项组成

　　市场租金：在商品租金的基础上，根据供求关系形成

　　未售公房租金：由政府制定，带有福利性

　　其他经营和私有房屋租金：由租赁双方协商议定

　　以营利为目的划拨方式取得土地的房屋租金：应将租金中所含土地收益上缴国家