2014年房地产估价师《案例分析》专题训练18
更新时间：2014-03-28 09:14:05
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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》模拟题"供大家参考学习!祝您马到成功!
为评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3 000元/m2，成交日期2004年10月末。另调查获知2004年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2005年2月末至2005年9月末平均每月比上月上涨2%。
1.交易日期调整的主要方法是( )。
A.百分率法
B.价格指数法
C.价格变动率法
D.价格指数变动率法
2.对该可比实例的价格进行交易日期的调整，应调整为( )元/m2。
A.3 415
B.3 484
C.3 586
D.3 658
3.采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时，可比实例在估价时点时的价格：等于( )。
A.可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.可比实例在成交日期时的价格×
D.可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
答案:1.A2.D3.B
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