2014年房产估价师《制度与政策》考点知识及例题解析20

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　　商品房预售的概念(熟悉)

　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

　　《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可。建设部第131号令《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。

　　例题：(　)是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

　　A、商品房销售

　　B.商品房预售

　　C.商品房转让

　　D.商品房买卖

　　答案：B

　　解析：这是商品房预售的概念。