2014年房产估价师《制度与政策》考点知识及例题解析25

　　特别推荐：房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总

　　商品房销售中禁止的行为(熟悉)

　　(1)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

　　(2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

　　(3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。

　　(4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

　　例题：房地产开发企业不得采取(　)的方式销售商品房。(2005年试题)

　　A.分期付款

　　B.收取预售款

　　C.收取定金

　　D.近本销售

　　答案：D

　　解析：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。