2014年房地产估价师《制度与政策》考点知识及例题解析50

更新时间：2014-05-22 14:16:09 来源：|0

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《制度与政策》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!

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　　房地产测绘的作用

　　(1)为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务

　　房地产测绘成果提供了房地产商品量的量度依据，为房地产开发、经营企业实施房地产开发经营决策、销售、核算，提供了数量方面的参考依据，也为房地产消费者选择、购置房地产提供了必要的信息。

　　(2)为房地产管理提供信息服务

　　①在制定相关政策时，房地产管理部门需要掌握区域内房地产的整体情况;②房地产权属登记发证需要掌握各个产权单位的具体位置、界址、占地范围和房屋面积等信息，这些信息需要通过测绘来完成.

　　(3)为其他部门提供参考资料

　　房地产测绘还可以为城市建设、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。

　　例题：房地产测绘的作用包括( )

　　A.为房地产开发提供基本信息服务

　　B.为房地产经营提供基本信息服务

　　C.为房产不法交易提供基本信息服务

　　D.为房地产管理提供信息服务

　　E.为其他部门提供参考资料

　　答案：ABDE

　　解析：房地产测绘是不会为房产不法交易提供基本信息服务的。

　　二、房地产面积测算(熟悉)

　　1、房地产面积测算的意义和内容

　　(1)房地产面积测算的意义

　　房屋及其用地的面积，是房地产产权产籍管理、核发权属证书的必要信息，也是房地产开发商进行经营决策、房地产权利人维护合法权益的必不可少的资料;同时也是房地产税费的征收、城镇规划和建设的重要依据。房地产面积测算是一项技术性强、精确度要求高的工作，关系到国家、开发商、消费者和权利人的切身利益，是整个房地产测绘中非常重要的组成部分。

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