2014年房地产估价师《案例分析》精选答疑题7

　　1、影响商业房地产估价的主要区位状况和实物状况有哪些?

　　答案：

　　(1)主要区位状况因素：繁华程度;交通条件。

　　(2)影响商业房地产估价的主要实物状况因素有：临街状况：内部格局;楼层;面积;装修等。

　　注：主观题答案仅供参考

　　2、影响工业房地产价值的主要区位状况和实物状况有哪些?

　　答案：

　　影响工业房地产价值的主要区域有：交通条件;基础设施;地理位置。

　　影响工业房地产价值的主要个别因素有：用地面给与形状;地质和水文条件房地产用途。

　　注：主观题答案仅供参考