2014年房地产估价师《经营与管理》知识点归纳9

更新时间：2014-08-07 09:44:36 来源：|0

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《经营与管理》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!

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　　房地产投资经济效果的表现形式

　　㈠置业投资――经济效果：租金收益、物业增值、股权增加(3种表现)

　　租金→月租金收入，增值和股权增加→在物业处置(转让)或对物业的再融资行为中实现(二次抵押贷款)。

　　其经济效果的好坏受市场状况和物业特性变化的影响。

　　㈡开发投资――经济效果：销售收入

　　其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

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