2015年房地产估价师考试《案例分析》考点:房地产市场调查研究

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　第一节 房地产市场调查研究

　　一、房地产市场调查研究类型

　　(一)整体房地产市场调查研究

　　(二)住宅房地产市场调查研究

　　(三)商业房地产市场调查研究

　　(四)写字楼房地产市场调查研究

　　(五)酒店房地产市场调查研究

　　(六)工业房地产市场调查研究

　　二、不同类型房地产市场调查研究报告内容

　　(一)住宅房地产市场调查研究报告内容构成

　　1.宏观环境分析

　　2.房地产市场发展现状和趋势分析

　　3.客户分析

　　4.竞争分析

　　(二)商业房地产市场调查研究报告内容构成

　　1.宏观环境分析

　　2.商业房地产发展现状及趋势

　　3.商圈(区域)分析

　　4.消费者消费习惯分析

　　5.客户分析

　　(三)写字楼房地产市场调查研究报告内容构成

　　1.宏观环境分析

　　2.写字楼房地产市场发展状况和趋势

　　3.商务圈(区域)分析

　　4.竞争、典型项目研究

　　5.写字楼客户分析

　　(四)酒店房地产市场调查研究报告内容构成

　　1.宏观环境分析

　　2.酒店房地产的发展现状和特点

　　3.酒店消费者分析

　　4.酒店市场竞争分析

　　5.酒店经营者分析

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