答疑精选:什麽叫“区分所有”?

　　特别推荐：房地产估价师历年真题(2003-2012)汇总　

　　学员问题：

　　建筑物的所有权除了独立、共有，还有区分所有。什麽叫“区分所有”?

　　老师答疑：

　　区分所有是以建筑物的某一特定部分客体而成立的房地产所有权形式，是一种复合性的权利。由专有部分的所有权(该部分通常为独有，但也可能为共有，但这种共有不是建筑物各专有部分的所有人之间的共有)、共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有人之间按份共有)和因共有关系所产生的成员权构成。