2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资

更新时间：2015-09-21 15:59:38 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

地区

获取验证立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚，换张图片

免费获取短信验证码

摘要　　【摘要】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程，系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资

　　【摘要】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程，系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资"，主要阐述了房地产权益融资的知识点，供大家参考，祝学习愉快!

　　特别推荐：2015年房地产估价师《经营与管理》考点知识汇总

　　房地产权益融资

　　当房地产企业的资本金数量达不到启动项目所必须的资本金数量要求时，就需要进行权益融资。

　　(一)房地产权益融资的特点

　　房地产权益融资主要表现为房地产企业权益融资。房地产企业也可以为特定房地产投资项目，即房地产项目公司进行权益融资。房地产权益融资的特点是资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险，分享房地产投资活动形成的可分配利润。

　　(二)中国房地产权益融资需求

　　目前，我国房地产企业平均规模增长速度很快，但权益资本普遍偏少，资产负债率偏高。因此，房地产企业主要从事开发业务，较少进行持有物业投资。

　　(三)房地产权益融资的新发展

　　为拓宽房地产直接融资渠道，国家已决定开展房地产投资信托基金试点。根据《信托公司房地产投资信托业务管理办法(草案)》的初步规划，试点阶段的房地产投资信托基金将在银行间市场发行，而非交易所公开上市;在产品设计上，不采用国际通行的买断式，而通过信托方式来隔离资产的所有权和收益权，发行人不丧失对资产的控制权，只是将资产的收益权转让给信托单位持有人。因此，试点阶段的房地产投资信托基金募集资金有限，个人投资者和机构投资者不能参与投资，短期内尚难以对房地产直接融资做出较大贡献。

　　编辑推荐：

　　2014年房地产估价师合格证领取汇总

　　2015年房地产估价师考试报名信息汇总

　　房地产估价师历年真题(2003-2014)汇总

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流。

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

上一篇：2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识第四章3

下一篇：2015年房地产估价师《理论与方法》考点制定估价作业方案的思路

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程