在估价实例调查获取方法中，收集一手资料最常用、最基本的方法是()

网络搜集法

访问法

现场勘查法

文献调查法

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参考答案: B

访问法是收集一手资料最常用、最基本的一种方法。是指调查者以访谈询问的形式，或通过电话访谈、个别访问等询问形式向被调查者搜集不动产估价资料的一种方法。

优点:①搜集资料的速度快、简便易行、省时省力、费用较低。②直接性强且较灵活。

局限性:①对于回答问题的真实性很难做出正确的判断。②容易受到访问氛围的影响。

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