2020年监理工程师《合同管理》考点讲解：建设工程合同管理概述

第一章　建设工程合同管理概述

第一节　建设工程合同管理的任务

1.建设工程合同管理的目标

【2018年真题】为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是(　)。

A.项目法人责任制

B.招标投标制

C.工程监理制

D.合同管理制

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。参见教材P1。

【2016年真题】市场经济主要是依据(　)规范当事人的交易行为。

A.行政手段

B.合同

C.诚信

D.道德

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程合同管理的目标。在市场经济条件下，主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。参见教材P1。

2.建设工程合同的种类

分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分

【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括(　)。

A.建设工程监理合同

B.建设工程设计施工总承包合同

C.工程施工承包合同

D.建设工程总承包合同

E.施工分包合同

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。一定要记准名称，注意不要选D。参见教材P2。

分类二：从完成承包的内容进行划分

■建设工程勘察合同

■建设工程设计合同

■建设工程施工合同

【2017年真题】依据《合同法》，下列合同属于建设工程合同的有(　)。

A.勘察合同

B.设计合同

C.监理合同

D.施工合同

E.设备采购合同

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材P2。

3.建设工程合同的特征

【2018年真题】建设工程合同的特征有(　)。

A.合同主体的严格性

B.合同订立的短暂性

C.合同标的的特殊性

D.合同履行期限的长期性

E.合同形式的非要式性

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。建设工程合同的特征包括：(1)合同主体的严格性;(2)合同标的的特殊性;(3)合同履行期限的长期性;(4)计划和程序的严格性;(5)合同形式的特殊要求。参见教材P2～P3。

【2017年真题】关于建设工程合同的说法，错误的是(　)。

A.建设工程合同的标的是各类建筑产品

B.建设工程合同主体一般应是法人

C.建设工程合同订立需经较长的准备期

D.建设工程合同应采用不要式合同

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项D错误，《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。参见教材P3。

【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有(　)。

A.发包人必须是法人

B.承包人必须是法人

C.发包人必须具有发包资质

D.承包人必须具有承包资质

E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项A，发包人一般是法人，不是必须是法人。选项C，发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。参见教材P2。

4.招标投标与合同的关系

第二节　建设工程合同管理的基本方法

1.严格执行建设工程合同管理法律法规

2.普及相关法律知识，培训合同管理人才

3.设立合同管理机构，配备合同管理人员

4.建立合同管理目标制度

5.推行合同示范文本制度

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