09年监理工程师建设工程投资控制典型答疑(9)
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1.什么是“暂列金额”?
答：“暂列金额”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金。这是由业主的咨询工程师事先确定并填人招标文件中的金额。
2.工程建设其他费用按其内容大体可分为哪三类?
答：工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
3.农用土地征用费按什么补偿?
答：农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
4.征用耕地的补偿费用包括哪些?
答：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
5.征用耕地的土地补偿费，为该耕地征用前3年平均年产值的多少倍?
答：征用耕地的土地补偿费，为该耕地征用前3年平均年产值的6～10倍。
6.征用耕地的安置补助费，为该耕地征用前3年平均年产值的多少倍?
答：征用耕地的安置补助费，为该耕地征用前3年平均年产值的4～6倍。
7.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的多少倍?
答：每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。
8.取得国有土地使用费包括哪些?
答：取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
9.建设单位管理费内容包括哪些?
答：建设单位管理费内容包括建设单位开办费和建设单位经费。
10.建设单位管理费以什么为基础计取?
答：建设单位管理费以工程费用为基础计取，工程费用是指建筑安装工程费用和工、器具购置费用之和。
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