业主享有监督工程开发的权利监理期房建设

更新时间：2013-01-10 17:03:45 来源：|0

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　　北京新楼盘炫特区日前发布公告，宣布将成立业主监理会，并随之公布了业主监理会的《章程》。据开发商负责人介绍，炫特区的业主监理会是一个过渡性的机构，是业主管理委员会成立以前业主与开发商沟通的桥梁。业主借此表达意见和建议，由业主提前对项目开发进行监督，以保证工程质量以及开发商一系列承诺的兑现。

　　根据《章程》，业主监理会由九名委员组成，其中五名由炫特区买受人出任，一名由开发商指派代表出任，一名由物业公司指派代表出任，其余两名由开发商选聘社会上具有专业知识和独立人士出任。由买受人出任的五名委员，通过民主选举的方式产生，完全代表全体业主的意愿。

　　据介绍，监理会日常通过监理会会议对工作范围内的事务进行沟通和协商，必要时可形成决议。在审议并作出决议前，监理会可安排专门委员或专门小组对专门事项进行调查。对于职责范围内的事项，监理会以决议形式提出的意见与建议，开发商或开发商转交的相关单位必须在合理期限内作出明确答复。

　　据了解，业主购买期房时，从买房之日起，即建立业主监理会，享有监督工程开发的权利，此前，珠江地产的珠江绿洲也曾做过。业内人士认为，在逐渐走向理性与规范的北京楼市，业主监理会可望成为缓解开发商与业主紧张关系，还业主知情权的一个趋势。

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