监理工程师理论与法规考点:项目总承包模式

　　项目总承包模式：

　　(一)项目总承包模式的特点

　　所谓项目总承包模式是指业主将工程设计、施工、材料和设备采购等工作全部发包给一家承包公司，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向业主交出一个已达到动用条件的工程。按这种模式发包的工程也称“交钥匙工程”。

　　(二)项目总承包模式的优缺点

　　1.优点

　　(1)合同关系简单，组织协调工作量小。

　　(2)缩短建设周期。

　　(3)利于投资控制。但并不意味着项目总承包的价格低。

　　2.缺点

　　(1)招标发包工作难度大。

　　(2)业主择优选择承包方范围小。

　　(3)质量控制难度大。

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