财务与会计复习资料:融资租入固定资产
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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融资租入的固定资产
(一)融资租赁的判断标准
满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%，含75%);
(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)。
(二)租赁开始日的会计处理
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
会计分录为：
借：固定资产(最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值孰低)
未确认融资费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
未确认融资费用----摊销计入财务费用。
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