2010注税《税法二》辅导：城镇土地使用税(1)

　　第一节　概　述

　　一、概　念

　　城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　二、特　点

　　1.对占用土地的行为征税

　　2.征税对象是土地

　　3.征税范围有所限定

　　4.实行差别幅度税额

　　第二节　征税范围、纳税人和适用税额

　　大纲：

　　(一)掌握城镇土地使用税的征税范围

　　(二)熟悉城镇土地使用税的纳税人

　　(三)了解城镇土地使用税的适用税额

　　一、征税范围

　　城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地

　　二、纳税人

　　凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

　　1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

　　3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　注意：2007年1月1日起，国家将外商投资企业、外国企业列为城镇土地使用税的纳税人。

　　例：根据城镇土地使用税的有关规定，下列各项中正确的是(　　)。

　　A.外商投资企业也应纳税

　　B.土地使用权未确定的，不需纳税

　　C.土地使用税共有的，由共有双方分别纳税

　　D.由拥有土地使用权的单位和个人纳税

　　【答案】ACD

　　例：某外商投资企业与另一企业共同使用面积为8000平方米的土地，经税务机关核定，属一等地段，每平方米年纳税额0.8元，假设各占一半。该外商投资企业应缴纳的城镇土地使用税为(　)元。

　　A.3200

　　B.4000

　　C6400

　　D.0

　　【答案】A

　　【解析】(0.8×8000)÷2=3200

　　例：下列可以成为城镇土地使用税纳税人的有( )。

　　A.县城的中外合资工业企业 B.城市郊区的外资百货公司

　　C.工矿区的杂货店 D.农村山区的小卖部

　　【答案】ABC

　　【解析】2007年1月1日起，外商投资企业、外国企业以及外籍人员都成为城镇土地使用税的纳税人;城镇土地使用税的开征区域不包括农村

　　例：按照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的是(　)。

　　A.城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人纳税

　　B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，暂不缴纳税款 使用人

　　C.土地使用权共有的，由共有各方分别按其使用面积纳税

　　D.对外商投资企业和外国企业按实际使用面积纳税

　　【答案】CD

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