2011年《税法二》辅导：土地使用增值税(5)
更新时间：2010-08-18 09:23:49
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
税务师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
二、纳税人
《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上的一切建筑物和其他附着物产权，并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企业事业单位、个体工商业户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。
【例题】下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。
A.与国有企业换房的外资企业
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让办公楼的事业单位
D.继承房产的子女
【答案】D
三、税率
土地增值税四级超率累进税率表
|
级数 |
增值额与扣除项目金额的比率 |
税率（%） |
速算扣除系数（%） |
|
1 |
不超过50%的部分 |
30 |
0 |
|
2 |
超过50%～100%的部分 |
40 |
5 |
|
3 |
超过100%～200%部分 |
50 |
15 |
|
4 |
超过200%的部分 |
60 |
35 |
分子：增值额+分母：扣除项目金额=转让收入
土地增值税的计算公式是：
应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)
或应纳税额=增值额*适用的税率-扣除项目金额*速算扣除系数
【例题】某房地产公司转让商品楼收入6000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4500万元，则适用税率为( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】A
【解析】增值税扣除项目金额比例=(6000-4500)÷4500×100%=33%，适用第一级税率，即30%。
2011年注册会计师辅导优惠套餐 转自环 球 网 校edu24ol.com
编辑推荐
最新资讯
- 2026年税务师考试教材发布时间预测及变动分析：5月中旬发布，税法一变动或达30%2026-03-10
- 税务师考试教材什么时候出 每年变化大吗2026-02-27
- 税务师考试教材每年都会变动吗 2026年会大变吗？2026-02-24
- 2026年税务师考试大纲变动解析汇总（共5科）2026-02-24
- 2026税务师考试教材何时发布，一般在几月份2026-02-05
- 2026税务师考试教材几月份上市，共有几本？2026-01-30
- 2026税务师教材什么时候出2026-01-07
- 2025年税务师考前几页纸，再看一遍，上考场！2025-11-14
- 考前回顾！2025年税务师税法二52个必背公式2025-11-13
- 考前强化记忆！2025年税务师税法一87个必背公式2025-11-12
打卡人数
