2011年《税法二》辅导：房产税(11)
更新时间：2010-10-09 14:34:12
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二、纳税期限
按年计算、分期缴纳。
三、纳税申报
四、纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
2007年 注册会计师
例：下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。
【答案】BC
【解析】 A选项是房产税纳税义务发生时间中唯一的一个从“之月”起计税的时间点。
2007年 试题
例：某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税( )
A.2.1万元 B.2.31万元 C.2.8万元 D.3.08万元
【答案】B
【解析】在基建工地为基建服务的各种工棚、材料材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或做人转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。
应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)
2011年注册会计师辅导优惠套餐 转自环 球 网 校edu24ol.com
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