税法二 学习指导之：土地增值税(6)
更新时间：2011-05-25 09:11:37
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转让项目的性质扣除项目
(一)房地产开发企业新建房地产转让1.取得土地使用权所支付的金额;
2.房地产开发成本
3.房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金
5.财政部规定的其它扣除项目
(二)非房地产开发企业新建房地产转让1.取得土地使用权所支付的金额;
2.房地产开发成本
3.房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金
(三)旧房地产转让
1.房屋及建筑物的评估价格。
评估价格 = 重置成本价×成新度折扣率
2.取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
3.转让环节缴纳的税金。
(四)转让未进行开发的土
地使用权1.取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
2.转让环节缴纳的税金
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