税法二学习指导之：房产税(2)

更新时间：2011-06-08 10:21:23 来源：|0

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　　三、房产税税率：

　　(一)从价计税：1.2%

　　(二)从租计税：12%

　　1.2008年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　计税方法计税依据税率计税公式

　　从价按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值

　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定

　　原值明显不合理的应予评估;没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定

　　年税率1.2%

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　(这样计算出的是年税额)

　　从租租金收入(包括实物收入和货币收入)

　　以劳务或其他形式抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定

　　12%

　　应纳税额=租金收入×12%

　　1.2008年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。4%

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