2012年注税辅导：房产税详解(一)

　　一、房产税的概念$lesson$

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　二、房产税的特点

　　1.房产税属于财产税中的个别财产税。

　　2.征税范围限于城镇的经营性房屋。

　　农村的房产不包括在内、个人自住的房产也不包括在内;由国家拨付经费的单位自用的房产免税。

　　3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。

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