2012年财务与会计 预习指导：第四章(9)
更新时间：2012-02-17 09:35:40
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(三)租赁$lesson$
1.融资租赁和经营租赁的特点
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融资租赁 |
经营租赁 |
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融资租赁是一种长期租赁，企业通过融资租赁方式租入设备，主要目的是融通资金并获得设备的使用权。 |
经营租赁是一种短期租赁，企业通过经营租赁方式租入设备，目的在于获得其使用权，从理财的角度来看，也能起到筹集资金的作用。 |
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（1）租赁物的专用性较强，一般是专用设备；
（2）租赁期内承租方将租赁物视同企业固定资产管理并计提折旧及负责维修保养；
（3）承租方不得单方解除租赁合同；
（4）租赁期较长，一般超过设备寿命周期的75%或接近其寿命周期；
（5）当租赁期满后，出租公司一般将设备作价卖给承租企业。 |
（1）租赁物一般为通用设备；
（2）租赁期内出租方提供技术服务并负责维修；
（3）承租方可根据实际情况随时解除租赁合同；
（4）租赁期较短，租赁物可反复租赁给不同的承租人使用；
（5）租赁期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。 |
2.融资租赁的具体形式
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形式 |
含义 |
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（1）直接租赁： |
出租公司出资向生产厂商购买承租企业所需要的设备，然后再租赁给承租企业。 |
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（2）转租租赁： |
出租公司从其他租赁公司或制造厂商租入设备，然后再转租给承租企业。 |
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（3）售后回租： |
承租企业将自己拥有的设备出售给出租公司，然后再从出租公司租回设备的使用权。 |
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（4）杠杆租赁： |
由出租公司出部分资金，其余资金以设备作抵押向金融机构借款，购买设备，然后将设备出租给承租企业。 |
【例题9?单选题】
对于出租人而言，出租人只垫支购置资产设备所需现金的一部分，其余部分则以该资产为担保向贷款机构借入款项支付购买设备，然后将设备出租给承租企业的租赁方式为( )。
A.直接租赁 B.转租租赁 C.售后回租 D.杠杆租赁
【答案】D
【解析】杠杆租赁由出租公司出部分资金，其余资金以设备作抵押向金融机构借款，购买设备，然后将设备出租给承租企业。所以此题选D。
3.融资租赁租金的影响因素
(1)设备价款及运杂费、运输途中的保险费;
(2)租赁手续费;
(3)利息;
(4)设备残值;
(5)租金的支付方式。
4.租赁的优缺点
(1)及时获得所需设备;
(2)减少设备投资的风险;
(3)租赁费用较高。
【例题10?多选题】(2010年)
与其他筹资方式相比，租赁的优点包括( )。
A.租赁成本较低 B.获得经营收益的速度快
C.能获得财务杠杆利益 D.能减少对所租资产投资的风险
E.能及时获得所租资产的使用权
【答案】CDE
【解析】选项A，租赁成本较高;选项B，筹资方式的不同对获得经营收益的速度没有影响;选项C，融资租赁下影响财务费用，因此能获得财务杠杆利益。
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