2012年注税考试《税法二》辅导：第五章(3)
更新时间：2012-03-08 09:41:23
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三、房产税税率：
(一)从价计税：1.2%
(二)从租计税：12%
1.2008年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
|
计税方法 |
计税依据 |
税率 |
计税公式 |
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从价 |
按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定
原值明显不合理的应予评估；没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定 |
年税率1.2% |
应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
（这样计算出的是年税额） |
|
从租 |
租金收入（包括实物收入和货币收入）
以劳务或其他形式抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定 |
12% |
应纳税额=租金收入×12% |
|
1.2008年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 |
4% |
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