2013年《税收相关法律》预习：第二篇第二章第三节

　　第三节 用益物权

　　一、用益物权的概念

　　是指对他人所有的不动产或动产，依法享有的占有、使用、收益的权利。

　　二、用益物权的种类

　　(一)建设用地使用权

　　(二)宅基地使用权

　　(三)土地承包经营权

　　1、土地承包经营权的主体，限于从事农业生产的集体组织或公民个人。

　　2、土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。

　　3、土地承包经营权的内容，是依承包合同取得的对耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地直接进行占有、使用和收益的权利。

　　4、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限。

　　(四)地役权

　　1、地役权是存在于他人不动产上的物权;

　　2、地役权具有从属性，地役权虽是一种独立的权利，但它是以需役地的所有权或使用权在存在为前提的，不能离开需役地而存在。

　　3、地役权具有不可分性，即地役权为不可分割的权利。

　　4、地役权是为需役地的便利而设定的物权。

　　5、地役权的享有不以对土地的占有为要件。

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